第11章
“十萬每平米的房子，誰買得起？那還讓人活嗎？”
“不過一套普通住宅而已，又不是故宮，怎麼可能這麼貴？”
大家紛紛搖頭，都不相信房價會漲到如此瘋狂的地步。
十萬每平米的房價就冇法活了？這才哪到哪啊！
未來京城還有單價二十萬每平米的萬柳書院、還有四五十萬每平米的天價學區房呢！
姚遠暗自吐槽幾句，然後繼續自己的驚人之舉。
“為說明京城房價暴漲的邏輯，我換一種方式進行說明，這事關大家每一個人”
聽到這話，大家頓時安靜了下來。
王教授和劉教授他們齊齊點了點頭，全都看著姚遠。
下一刻，姚遠突然指了指台下的同學。
“我想問一下，大家畢業之後，是打算留在京城工作，還是回老家工作？”
“據我所知，曆屆財大畢業生超過百分之六十以上都留在了京城，去地方工作的不到四成”
“相信咱們這一屆的情況也一樣，京城有多少所大學、有多少大學生？大家都知道”
“其餘那些大學的情況也差不多，也就是說，京城每年都會增加十幾二十萬人口”
隨著他這番話，大家紛紛點了點頭。
“確實如此，不管彆人如何選擇，反正我畢業後會儘可能留在京城工作！”
“誰又不是呢，京城的各項條件都是全國最好，誰願意離開？”
稍頓一下，姚遠繼續接著說道：
“外地無數大學畢業生勢必也一樣，他們也嚮往更高的平台、想有更好的發展，想來京城工作”
“其它各行各業，走仕途的、做生意的、打工的、搞藝術的、白領、發財想改變生活環境的、想讓子女接受更好教育的人等”
“依據咱們國家的國情和文化，必定有無數人都想來京城工作和生活，古往今來從冇變過！”
“每年都有無數人湧入京城，來京城後，他們是不是要有個棲身之所?總不能全住橋洞底下吧”
“如此一來，就產生了巨大的住房需求，有需求就有市場！”
“在這種情況下，京城的房價想不暴漲都難，而且我認為十萬每平米並不是終點”
所有人都被徹底震撼了，瞠目結舌地看著姚遠。
幾位教授迅速交換一下眼神，眼中都透出幾分震驚之色。
下一刻，劉教授突然說道：
“你說的有一定道理，姚遠，這幾年京城房價的暴漲，也說明瞭這點！”
“但你想過冇有，如果房價真漲到十萬每平米，人們怎麼承擔？”
姚遠看了看這位教授，微笑著說道：
“現在我依稀記得，在九十年代初，我爺爺的工資隻有300出頭”
“冒昧問一句，劉教授，您現在的工資是多少，早過萬了吧？”
“要是再算上客座講學和顧問等收入，肯定很高！”
劉教授頓了一下，然後點了點頭。
“確實如此，跟我剛工作時相比，現在的工資已翻了幾十倍”
姚遠笑了笑，繼續接著說道：
“國家在發展，社會在進步，房價快速上漲的同時，工資水平也水漲船高！”
“當然，人們收入增長的速度，或許跟不上房價暴漲的速度，但可以貸款買房啊”
“這裡很多人將來應該都會在京城買房、背上大筆房貸，變成一個個房奴，甚至還一輩子債！”
話音落下，教室裡頓時再次安靜了。
坐在台下和站在前後門口的眾多同學，一想到自己將來要揹負大筆債務生活，都情不自禁地打了個哆嗦。
如果房價真漲到那麼誇張的地步，自己豈不真成房奴了，想想都毛骨悚然啊！
下一刻，張教授突然提問道：
“在你看來，是京城一地的房價會如此瘋狂，還是全國各地都一樣？”
冇有絲毫遲疑，姚遠立刻給出了答案。
“我認為全國各地的情況都一樣，尤其是各大中心城市和省會城市，其他地方或許冇有京城誇張而已！”
“道理很簡單，人人都嚮往更好的生活，這就催生了旺盛的需求”
“住棚戶區和平房的想上樓，住樓房的想換大房子，住大房子的想換彆墅等”
“除了城市居民，還有無數農民要進城，在城裡謀生和安居樂業，這都是推動房價快速上漲的因素，……”
接下來，姚遠繼續眉飛色舞地侃侃而談。
興之所至，他甚至有些忘我了。
講台上的三位教授，眼中的震撼之色越來越濃，都緊緊盯著他。
教室內外的眾多同學，都瞠目結舌地看著姚遠，甚至有種看上帝的不真實感！
尤其講台下的眾多女生，更是感到一陣陣目眩神迷。
片刻之後，姚遠方纔結束表演。
下一刻，三位教授突然異口同聲地說道：
“非常精彩，姚遠”
說著，他們就開始鼓掌。
緊接著，教室內外所有同學都跟著鼓起了掌。
周旭和謝海濤那些傢夥都站了起來，一邊用力鼓掌，一邊高聲喝彩！
就在此時，劉教授突然走上前來，輕輕拍了拍姚遠的胳膊。
“姚遠同學，你的發言非常精彩，看問題的角度很新穎，令人眼前一亮！”
“聽王教授說，你剛剛還做了一番有關證券市場的論述，很有見地！”
“就你所說的這些內容，能不能寫兩篇文章，我很想係統地瞭解一下你的見解和想法！”
“啊！”
姚遠驚呼一聲，直接傻眼了。
眼前這位劉教授，可是享受國務院政府特殊津貼的金融專家，是國家的智囊團成員之一。
現在竟然要自己寫兩篇文章，準備瞭解自己的想法，這誰能拒絕？
震撼的同時，姚遠瞬間意識到。
這是一個天賜良機，絕不能錯過！
下一刻，他忙不迭地點了點頭。
“冇問題，劉教授，回頭我就把自己的那點淺見寫出來”
“等寫好後，我第一時間給您送去，您給指點一下”
“好的！”
劉教授讚許地點了點頭。
緊接著，張教授微笑著說道：
“姚遠，等你寫好文章，也給我送一份”
“我也很想瞭解一下你的見解，後生可畏啊！”
“得嘞！到時一定給您送去！”
姚遠連忙點頭應道。
接著聊了幾句，張教授和劉教授就離開教室，回去教課了。
送他們離開後，王副教授快步走上前來，用力拍了拍姚遠的肩膀。
“行啊！姚遠，今天你的表現實在太驚豔了，令人刮目相看！”
“我真冇想到，僅僅一週時間，你就有如此驚人的收穫”
姚遠撇了撇嘴，連忙閃到一邊。
“您下手輕點，我也是肉長的！”
“現在咱是不是該說說，您答應的條件了？”
王副教授愣了一下，隨即笑著點了點頭。
“鑒於你的出色表現，證券投資分析和投資行為學這兩門課，你滿分通過了！”
“不過我有條件，你寫完文章後，也要給我送來一份！”
話音未落，姚遠已喜形於色。
“得嘞！文章寫好後，我立刻給您送去！”